Spacieux T4 de 79m² avec Terrasse – Béziers

Opportunité rare à Béziers (34500) ! Découvrez ce magnifique T4 de 78,84 m² , idéalement situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée. Ce bien offre un agencement optimal pour une vie de famille confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.



Les atouts du bien :



Séjour / Cuisine : Une pièce de vie lumineuse de 28,16 m² ouvrant sur l'extérieur.



Espace Nuit : 3 chambres spacieuses de 13,20 m², 12,51 m² et 10,32 m².



Extérieur : Une terrasse de 8,87 m² pour vos moments de détente.



Confort : Salle de bain moderne, WC séparés, et dégagement avec rangements.



Normes : Logement RE 2020 et entièrement accessible PMR.



Parking : Inclus avec 2 places de parking privatives .



Données financières :



Prix : 242 700 € (TVA 20% incluse).



Rentabilité locative : 4,30 % (Loyer estimé : 869 €/mois).



Avantages : Actabilité immédiate, frais de notaire réduits, éligible PTZ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.304121