T3 d'Exception 80m² – Neuf & Prêt à Habiter – Béziers

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement de standing dans la résidence neuve OSMOSE, située au cœur de Béziers (34500), rue de l'Auvergne.

Ce superbe T3 de 80,51 m² , situé au 2ème étage, offre un cadre de vie moderne et lumineux. Idéal pour une famille ou un investissement locatif performant, ce bien répond aux dernières normes de confort énergétique (RE 2020).

Les points forts du bien :

Vaste pièce de vie : Un séjour/cuisine ouvert de 40 m², baigné de lumière naturelle.

Extérieur : Une terrasse de 8,51 m² pour profiter du climat méditerranéen.

Espace nuit : Deux belles chambres (12,25 m² et 9,91 m²) avec placards intégrés.

Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Stationnement : Inclus avec l'appartement, 2 places de parking privatives .

Données financières & Techniques :

Prix : 248 900 € (TVA 20% incluse)

Frais de notaire : Réduits (Immobilier neuf)

Rentabilité locative : Estimée à 4,27 % (Loyer environ 885 €/mois).

Éligibilité : PTZ, LMNP,

Localisation :
Située au 2 rue de l'Auvergne, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et parfaitement intégrée dans un quartier en renouveau.

Disponibilité : Actabilité immédiate. Livraison prévue fin 2026.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une présentation du projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.304121