Saint-André-de-Sangonis

L’immobilier à Saint André De Sangonis

Situé à 34 km de Montpellier, Saint-André-de-Sangonis se trouve dans la vallée de l'Hérault à mi-chemin entre la Méditerranée et l'Aveyron. Le village de Saint-André-De-Sangonis est bordé par les champs et les vignes. C’est une commune de 6 344 habitants en 2021, la population reste en croissance et ne cesse d’augmenter. La démographie de saint andré de sangonis est en évolution. La part des jeunes de 0 à 14 ans connaît une légère diminution au fil des années, reflétant une baisse de leur proportion dans la population totale. De manière plus marquée, la tranche des 15 à 29 ans enregistre une baisse significative, indiquant une diminution de la population jeune adulte ou une transition démographique.

Pour les 30 à 44 ans, la tendance est également à la baisse progressive, probablement liée à une diminution de la natalité au cours des décennies précédentes. À l’inverse, la tranche des 45 à 59 ans reste relativement stable, représentant une portion importante de la population active. Les catégories plus âgées connaissent une augmentation notable. Les 60 à 74 ans progressent régulièrement, traduisant le vieillissement général de la population. Quant aux 75 ans et plus, leur part est stable, voire légèrement en hausse, ce qui reflète une espérance de vie prolongée. (INSEE)

L’histoire de Saint-André-De-Sangonis

Saint-André-de-Sangonis, autrefois un château appelé "Sangoniacum", tire son nom de l'antique village de Cômes, mentionné dans une inscription datant de 1665. Le château, datant probablement du VIe siècle, n'en conserve aujourd'hui que quelques vestiges, notamment une partie de ses murs épais et une meurtrière bien conservée.

Il était entouré de fortifications, dont deux portes sont encore visibles près de la place de la fontaine. Ce château appartenait au diocèse de Lodève et a été pris par les protestants en 1569. Le village a évolué au fil des siècles, passant sous l'autorité des moines de Gellone au XIe siècle, puis des évêques de Lodève au XIIIe siècle. Saint-André-de-Sangonis a connu une forte croissance et est devenu une petite ville de plus de 6000 habitants, riche de son patrimoine historique. (mairie de Saint André De Sangonis)

Les monuments historique de notre village 

L'église paroissiale, remaniée dans les années 1870-1880, possède un clocher de 50 mètres, visible de loin dans la plaine de l'Hérault. Il ressemble à celui de l'église Sainte-Anne de Montpellier. L'église conserve une grande partie de son décor du XIXe siècle. La fontaine du Griffe, grande fontaine monumentale en fonte de fer, datant de la fin du XIXe siècle, avec des vasques, statues et colonnes décoratives.

Le marché immobilier

Le marché immobilier de Saint-André-de-Sangonis connaît une dynamique intéressante, avec des prix qui varient selon le type de bien. Actuellement, le prix moyen des maisons est de 2964 € par m², tandis que celui des appartements se situe autour de 2177 € par m². Ces prix témoignent de l'attractivité de la commune, située au cœur de la vallée de l'Hérault, qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre vignes et garrigue, à proximité de grandes villes comme Montpellier.

La demande pour des maisons reste élevée, notamment pour celles avec de grands terrains, qui attirent les familles en quête de tranquillité tout en étant proches des axes routiers principaux. Les appartements, quant à eux, sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs ou les investisseurs, grâce à leurs prix plus accessibles, tout en offrant une qualité de vie agréable à proximité des commodités du village. La diversité de l'offre permet de répondre à différents types de demandes, qu'il s'agisse de résidences principales ou secondaires. En somme, le marché immobilier de Saint-André-de-Sangonis continue d’évoluer, avec des prix qui restent raisonnables par rapport à d'autres communes de l'Hérault, ce qui en fait une destination attractive pour l'achat immobilier.