Actualité - 🏠 Réforme DPE 2026 : votre logement a-t-il gagné une lettre ?

🏠 Réforme DPE 2026 : votre logement a-t-il gagné une lettre ?

Depuis le 1er janvier 2026, le mode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a évolué.
Une réforme discrète, mais loin d’être anodine : près de 850 000 logements en France sont concernés… et certains propriétaires pourraient avoir une très bonne surprise.

🔍 Pourquoi cette réforme du DPE ?

L’objectif est clairement assumé par les pouvoirs publics :

accélérer la décarbonation du parc immobilier,
favoriser l’électrification des logements,
encourager le remplacement des chaudières fossiles par des solutions plus vertueuses (pompes à chaleur notamment).

Pour y parvenir, un élément clé du calcul a été modifié.

⚙️ Ce qui change concrètement

Le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le calcul du DPE est passé :

➡️ de 2,3 à 1,9

Conséquence directe :
les logements chauffés à l’électricité sont moins pénalisés qu’auparavant.

Et pour certains biens… ça change tout.

📈 Une excellente nouvelle pour vendeurs et bailleurs

Grâce à ce nouveau calcul, certains logements auparavant classés F ou G (les fameuses passoires thermiques) ne le sont plus aujourd’hui.

👉 Sans aucun travaux, certains biens peuvent :

gagner une lettre de classement,
devenir plus attractifs à la vente,
redevenir louables plus facilement,
être mieux positionnés sur le marché.

Autrement dit : une évolution technique… mais un impact très concret sur la valeur et la commercialisation.

❓ Êtes-vous concerné(e) ?

✔ Tous les DPE réalisés à partir du 1er janvier 2026 intègrent automatiquement ce nouveau coefficient.

✔ Pour les DPE réalisés en 2025 ou avant, inutile de refaire un diagnostic :
une mise à jour gratuite est possible via le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.

Une démarche simple, souvent méconnue, et pourtant stratégique.

🎯 Pourquoi c’est important dans un projet immobilier

Cette évolution peut avoir un impact direct sur :

la valeur de votre bien,
sa vitesse de vente,
sa conformité à la location,
et votre stratégie globale (vendre, louer, rénover ou non).

Ignorer son DPE aujourd’hui, c’est avancer sans tableau de bord.

Christophe Ceberan – Conseiller immobilier Capifrance

📍 Expert du marché immobilier dans la vallée de l’Hérault

Vous avez un projet de vente ou de location ?
Avant de décider quoi que ce soit, vérifiez si votre logement a changé de catégorie.
Parfois, une lettre en plus… fait toute la différence.