À vendre à Nébian, dans l’Hérault, villa familiale de 146 m² comprenant 5 pièces et 4 chambres, implantée sur un terrain de 628 m² exposé plein sud.

La maison propose une agréable pièce de vie avec séjour cathédrale, offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Son agencement est adapté à une vie de famille, avec des espaces distincts entre la pièce de vie et la partie nuit.

Un espace nuit fonctionnel
La villa comprend 4 chambres, dont 2 bénéficient de leur propre salle d’eau privative. Cette configuration convient aussi bien à une famille qu’à un projet d’accueil d’amis ou de télétravail.

Un terrain exposé plein sud
Implantée sur une parcelle de 628 m², la maison profite d’un extérieur exposé plein sud et annoncé sans vis-à-vis. Le jardin peut être aménagé selon vos envies : espace repas, terrasse, jardin paysager, aire de jeux ou projet de piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Garage et stationnement
Le bien dispose :

d’un garage fermé ;
d’un carport double pour deux véhicules supplémentaires ;
d’un accès pratique au quotidien.
Localisation
Située à Nébian, 34800, la villa bénéficie d’un environnement résidentiel à proximité de Clermont-l’Hérault. Les commerces, écoles et principaux axes routiers sont accessibles à proximité — distances et temps de trajet à préciser selon les données exactes du bien.

Les atouts
Villa 5 pièces ;
4 chambres ;
Séjour cathédrale ;
Terrain de 628 m² ;
Exposition plein sud ;
Environnement annoncé sans vis-à-vis ;
Garage fermé ;
Carport pour 2 véhicules ;
DPE C, sous réserve de validité du diagnostic.
Une maison familiale aux volumes agréables, avec un extérieur orienté sud et une capacité de stationnement recherchée à Nébian. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.937238